חוזה שכירות דירה (בלתי מוגנת)
מה זה
החוזה הראשי בין השוכר לבעל הדירה — קובע את התקופה, דמי השכירות, חובות שני הצדדים, וערבויות.
מתי משתמשים
כל שכירות חדשה של דירה בישראל. השכירות מסווגת כ'בלתי מוגנת' לפי חוק השכירות והשאילה, כלומר בלי הגנת דייר.
מה חייב לכלול
פרטי הצדדים ות.ז., כתובת מדויקת של הנכס, תקופת השכירות, דמי השכירות והצמדה (אם יש), שיטות תשלום, רשימת הוצאות לתשלום (ארנונה, ועד, מים, חשמל, גז), פיקדון וצורת הבטחתו, מטרת השימוש, תנאי סיום מוקדם.
שים לב
סעיפים שמאפשרים לבעל הדירה להעלות שכר באמצע התקופה, סעיפים שמטילים על השוכר תיקוני בלאי טבעי, סעיפים שמחייבים השארת רהיטים.